آخرین مطالب
امکانات وب
حق كميسيون يكي از موضوعات پر چالش ميان معامله‌گران و مشاوران ايران املاك است. براساس تجربه طرفين معامله هر چه قدرت چانه‌زني‌شان بيشتر باشد كمتر حق كميسيون پرداخت ميكنند و برخي از معامله‌گران نيز به دليل ناآشنايي بيش از تعرفه موجود حق كميسيون مي‌پردازند.
براساس مصوبه ٧/ ٤/ ٧٩ وزارت صنعت، معدن و تجارت، كارمزد بنگاه‌هاي ايران املاك قانونمند شد. اين مصوبه اجازه دريافت هر نوع كارمزد سليقه‌اي را از بنگاهداران سلب و براي آنها فرمولي تعيين كرد تا بر مبناي آن كارمزد خود را محاسبه كنند. اين فرمول براي اجاره و خريد و فروش مسكن متفاوت است هر استان و شهرستان نرخ خاص خود را دارد كه در پايگاه اينترنتي اتحاديه مشاوران املاك همان شهرستان آمده است.
اين فرمول براي تهران به اين صورت است كه براي معاملات املاك تا ٣٠ميليون‌تومان، از هر طرف معامله نيم‌درصد ارزش ملك، براي معاملات املاك بيشتر از ٣٠ميليون تا ٥٠ميليون‌تومان: نيم‌درصد براي ٣٠ميليون تومان اول به اضافه ٧٥ صدم درصد براي مازاد آن. يعني اگر شما خانه‌اي خريديد كه ٣١ميليون‌تومان قيمت داشت، براي ٣٠ميليون آن نيم‌درصد به اضافه ٧٥ صدم درصد يك‌ميليون‌تومان باقيمانده، بايد حق كميسيون بدهيد. براي معاملات املاك بيشتر از ٥٠ميليون تا ١٠٠ميليون‌تومان: براي ٣٠ميليون اول نيم‌درصد به اضافه ٧٥صدم‌درصد مازاد آن تا ٥٠ميليون تومان و همچنين نيم درصد براي مازاد 50 ميليون تومان. با اين حساب فرمول حق‌كميسيون براي يك خانه ٥١ميليون‌توماني به اين شكل است: نيم‌درصد براي ٣٠ميليون اول+ 75/ 0درصد براي ٢٠ميليون آن+ 5/ 0 براي يك‌ميليون‌تومان باقيمانده.
برچسب : نویسنده : سارا torang بازدید : 38
بيت‌كوين چيست؟
بيت كوين يك شبكه توافقي است كه يك سيستم پرداخت جديد و يك نوع پول كاملاً يجيتال را بوجود آورده است. اين اولين شبكه پرداخت نقطه به نقطه تمركز زدايي شده است كه توسط كاربرانش بدون هيچگونه اختيار مركزي و يا واسطه اي، نيرومند شده است. از نقطه نظر يك كاربر، بيت كوين بسيار شبيه پول نقد اينترنتي است. بيت كوين همچنين مي تواند به عنوان مهمترينسيستم دفترداري با سه ورودي موجود بشمار آيد.
سازنده بيت‌كوين كيست؟
بيت كوين اولين پياده سازي يك مفهوم به نام "ارز سري" است كه اولين بار در سال 1998 توسط وِي داي در فهرست ايميل سايفرپانك ها، توصيف شده بود و بيان ميكرد كه اين مفهوم، نوع جديدي از پول است كه براي كنترل توليد و تراكنشهاي روي آن، بجاي يك مرجع مركزي، از رمزنگاري استفاده شده است. مشخصات اولين بيت كوين و اثبات مفهوم در سال 2009 توسط ساتوشي ناكاموتو در يك فهرست ايميل رمزنگاري شده منتشر گرديد. ساتوشي بدون آنكه چيز زيادي از خودش فاش سازد، پروژه را به اواخر سال 2010 موكول كرد. از آن موقع اين جامعه بطور نمايي با توسعه دهندگان بسياري كه روي بيت كوين كار مي كنند، رشد كرده است
گمنامي ساتوشي اغلب باعث نگراني هاي ناموجهي مي شود كه بسياري از آنها به فهم نادرست از طبيعت متن باز بيت كوين بر مي گردد. پروتكل بيت كوين و نرم افزار بصورت باز منتشر شده است و هر توسعه دهنده اي در هر كجاي گيتي مي تواند كد آنرا بازبيني كرده و يا نسخه تغيير يافته نرم افزار بيت كوين مخصوص خودش را بسازد. تاثير ساتوشي نيز مانند توسعه دهندگان كنوني، محدود به تغييراتي بود كه از ديگران اقتباس مي كرد و بنابراين بيت كوين را كنترل نمي كرد. امروزه هويت مخترع بيت كوين به خودي خود احتمالاً مانند هويت شخصي است كه كاغذ را اختراع كرده بود.
چه كسي شبكه‌ي بيت‌كوين را كنترل مي‌كند؟
هيچكس مالك شبكه بيت كوين نيست، درست همانطور كه هيچكس صاحب تكنوژيي كه در وراي ايميل است، نيست. اين كاربران بيت كوين در سراسر جهان هستند كه آنرا كنترل مي كنند. توسعه دهندگان بيت كوين اگرچه نرم افزار آن را بهبود مي بخشند ولي نمي توانند تغييري را بر پروتكل بيت كوين تحميل كنند،، چرا كه هر كاربري آزاد است كه نرم افزار خود و نسخه اي كه خود مي پسندد را استفاده كند. تمامي كاربران، براي اينكه با يكديگر سازگار بمانند بايد از نرم افزاري استفاده كنند كه از همان قواعد پيروي مي كند. بيت كوين تنها بشرط اجماع كامل بين تمامي كاربران، مي تواند بدرستي كار كند. بنابراين تمامي كاربران و توسعه دهندگان انگيزه قوي براي حفظ اين اجماع را خواهند داشت.
بيت‌كوين چگونه كار مي‌كند؟
از ديد كاربر، بيت كوين چيزي بيش از يك اَپ روي گوشي تلفن همراه و يا يك برنامه كامپيوتري كه يك كيف پول بيت كويني شخصي برايش تهيه كرده و به كاربر اجازه مي دهد تا با آن به ارسال يا دريافت بيت كوينها بپردازد، نيست. براي بيشتر كاربران، روش كار بيت كوين در همين حد است.
در پشت اين پرده، شبكه بيت كوين يك دفتر كل عمومي به نام "زنجيره بلاك" را به اشتراك گذاشته است. اين دفتر كل شامل تمامي تراكنشهايي است كه تا كنون پردازش شده است و به كامپيوتر كاربر اجازه مي دهد تا درستي هر تراكنش را بيازمايد. اعتبار هر تراكنش به وسيله امضاي ديجيتالي مربوط به آدرس هاي ارسال، محافظت ميشود و به همه كاربران اجازه ميدهد تا بر ارسال بيت كوينها از آدرسهاي بيت كويني خود، كنترل كامل داشته باشند. افزون بر اين، هر كسي مي تواند تراكنشها را با استفاده از توان محاسباتي سخت افزاري كه ويژه اين كار است، پردازش كرده و براي اين سرويس، بيت كوينهايي را هم به عنوان جايزه بدست آورد. به اينكار اصطلاحاً "استخراج" مي گويند.
برچسب : نویسنده : سارا torang بازدید : 29
طراحي پورتال سازماني
تعريف پورتال
پورتال درگاهي براي اطلاعات سازمان دهي شده و مورد نياز كاربران با استفاده از ابزارهايي كه محصور زمان و مكان نيستند،است.بنابر اين تعريف كاربران براي استفاده از پرتال نياز به داشتن نرم افزار يا سخت افزار خاصي ندارند ،در واقع پرتال يك وبگاه است كه در سمت بالا بردن خود براي اولين شدن در اينترنت حركت مي كند.به پورتال ، وبگاه –لنگرگاه و گذرگاه نيز مي گويند.
دو هدف اصلي طراحي پورتال سازماني:
۱- مديريت متمركز اطلاعات سازماني در موسات
۲- ارائه خدمات اطلاعاتي روز آمد
ايجاد يك وبگاه واحد براي دست يابي به اطلاعات و خدمات وبگاه هاي دولتي و قسمت خاصي از سازمان هاي غير دولتي بدون اينكه مستقيم به اين سازمان ها مراجعه شود.اين در گاه ها در وحله اول به معرفي امكانات و شاخصه هاي موجود در سازمان مي پردازد.در واقع هدف اصلي از طراحي پورتال سازماني ،ايجاد يك وبگاه جامع و پويا كه به راحتي بتواند به راحتي اطلاع و خدمت رساني كند.
طراحي پورتال سازماني با طراحي سايت هاي خاص ديگر تفاوت هاي زيادي دارد
اما در اينجا جنبه اقتصادي نيز مد نظر است و آن اين است كه در طراحي پورتال سازماني به جنبه كسب درآمد اهميت داده مي شود در حالي در طراحي وب سايت اهميت چنداني به اين موضوع نمي شود چرا كه پرتال براي كسب در آمد طراحي مي شود در حالي كه وب سايت بيشتر براي معرفي و تبليغ طراحي مي شود.
ترنج...برچسب : نویسنده : سارا torang بازدید : 35
.jpg)
مگر فقط از طريق موتورهاي جستجو است كه مي‌توان بازديد كننده به سايت هدايت كرد؟
پاسخ اين سؤال قطعاً خير است اما مي‌توان گفت تعداد وسيعي از بازديد كنندگان در اينترنت از طريقموتورجستجو به سايت شما وارد مي‌شوند و موضوع مهم ديگر نيز اين است كه اين بازديد كنندگان رايگان هستند!
كمپين‌هاي تبليغاتي آنلاين كمك شاياني به بالا بردن بازدهي يك سايت مي‌كند اما خوب تا زماني كه هزينه كنيد بازديد كننده‌هاي بسياري جذب خواهيد كرد و مي‌توانيد با روش‌هاي نوين اينترنت ماركتينگ آنها را به مخاطبين هميشگي خود تبديل كنيد. اما موضوعي كه بسيار مهم است بازديد مستمر و جذب دائمي مخاطبين جديد است كه بهترين روش آن جذب اين مخاطبين از طريق موتور جستجو است.
بعد از استفاده از ايميل بالاترين رده از نظر استفاده كاربران آنلاين را موتورهاي جستجو به خود اختصاص مي‌دهند، همين موضوع مشخص مي‌كند كه چقدر مهم است يك وب سايت چه مقدار توانسته است خود را در دنياي موتورهاي جستجو بگنجاند و در آن رشد كند.
سرويس‌هاي بهينه‌سازي وب سايت يا همان به اختصار سئو براي هر وب سايتي مهم تلقي مي‌شوند و مي‌توانند سرنوشت آن را تغيير دهند.
هنگامي يك متخصص شروع به سئو وب سايت شما مي‌كند، سعي مي‌كند ابتدا كلمات كليدي ضروري وب سايت شما را پيدا كند، كلمات كليدي مهم براي شما آن‌هايي هستند كه بيشترين بهره را از آن مي‌بريد. به عنوان مثال اگر شما فروشنده كيف‌هاي چرم هستيد كلمات كليدي مهم شما مي‌تواند: خريد كيف چرم، فروشگاه كيف چرم و سفارش كيف چرم باشد. زيرا شما به دنبال افرادي هستيد كه در جستجوي تهيه محصولات شما هستند، پس بهتر است كلماتي كه آن افراد جستجو ميكنند را بيابيد و سئو سايت خود را به روي آنها متمركز كنيد.
شايد در ابتدا زمان و هزينه براي سئو وب سايت براي صاحب آن كمي سخت باشد اما پس از مدتي بازدهي بالاي اين موضوع نظر آنها را تغيير ميدهد. اگر سئو سايت صحيح انجام شود و اصول بعد از سئودقيق آموزش داده شود و در سايت رعايت گردد، معمولاً در نتايج اوليه گوگل باقي خواهد ماند و اين موضوع مي‌تواند براي آن وب سايت خيلي مهم باشد.
در آخر فقط مي‌توانم بگويم بهينه‌سازي سايت يكي از به صرفه‌ترين و استانداردترين روش‌ها براي افزايش بازدهي يك وب سايت ميباشد و موضوع نهائي كه بسيار در اين زمينه مهم است اعتماد بازديد كننده است.
افراد هنگامي كه با جستجويي كه انجام داده‌اند به يك سايت مي‌رسند معمولاً خيلي احتمال بيشتري دارد تا تبديل به مخاطب يا مشتري آن سايت شوند تا زماني كه با تبليغات آنلاين وارد يك سايت شوند. البته اين موضوع خيلي زياد به نحوه تبليغات مورد نظر نيز بستگي دارد.
سئو وب سايت كاري تخصصي محسوب ميشود، اگر علاقه‌مند باشيد مي‌توانيد با سعي خطا و مطالعه در مدت نه چندان كوتاهي به نتايج خوبي برسيد اما خيلي دقت كنيد كه چگونه عمل مي‌كنيد! زيرا بعضي اشتباهات خيلي سخت جاي جبران دارند و گاهي ممكن است جبران ناپذير باشند و منجر به حذف سايت شما از نتايج موتورهاي جستجو بشوند.
اگر تمايل به يادگيري داريد حتماً از مراجع اصلي و قابل اطمينان استفاده نماييد و اگر تمايل به رسيدن به نتيجه استاندارد و در زماني كوتاه داريد از يك متخصص در اين زمينه كمك بگيريد.
ترنج...برچسب : نویسنده : سارا torang بازدید : 40
| واقعيت اين است كه بزرگسالان براى اشياء ارزش فراوان قائل هستند، حال آنكه همان اشياء در نظر كودكان ارزش چندانى ندارند. همان طور كه از كلمه «اسباب بازي» مشخص است، اسباب بازي وسيله اي براي بازي كودكان است، اما سوال اينجاست كه آيا اسباب بازي مفهوم و كاربرد واقعي اش را براي كودكان دارد يا تنها نوعي وقت كشي و براي سرگرم كردن كودكان محسوب مي شود؟ |
برچسب : نویسنده : سارا torang بازدید : 49
امروزه با گسترش تكنولوژي و افزايش علم طراحي سايت و همه گير شدن اين حرفه، كسب و كارها به منظور رونق بخشيدن به حرفه خود به طراحي سايت روي آورده اند. يكي از انواع طراحي سايت كه امروزه طرفداران زيادي پيدا كرده است، طراحي سايت فروشگاهي است. در عصر حاضر مردم به دليل داشتن مشغله هاي بسيار، زمان كمتري را براي خريد صرف مي كنند بنابراين بسياري از آنها براي خريد به فروشگاه هاي اينترنتي مراجعه كرده اند. طراحي فروشگاه اينترنتي شاخه اي از طراحي وب سايت است كه با به كار گيري ماژول ها و كدهاي مخصوص طراحي مي شود.
پيدا كردن محصولات و كالاها در زمينه هاي مختلف كار آساني شده است. اينترنت!!!
مشتريان و متقاضيان كالاها، به دليل اشتغال فراوان و يا ترافيك زياد و آساني بيشتر، كمتر براي خريد به مكان هاي حضوري خواهند رفت و سعي ميكنند كالاي خود را از طريق اينترنت جستجو و از همان طريق نيز خريد نمايند.
طراحي فروشگاه اينترنتي براي صاحبان مشاغل و فروشندگان، از جمله حياتي ترين مسائل در بازار امروز مي باشد. تمامي اين افراد بايد با طراحي فروشگاه اينترنتي و داشتن آن، سهم بازار را در اين زمينه بگيرند.
ويژگي هاي فروشگاه هاي اينترنتي
ويژگي هاي عمومي يك فروشگاه اينترنتي، نمايش محصول، سيستم جستجو و سيستم خريد محصولات مي باشد.
سيستم نمايش محصول بصورت جذاب و پس از آن سيستم خريد جامع و البته روان آن، ويژگي اصلي نگه داشتن كاربران و مشتريان است.
در طراحي فروشگاه اينترنتي نكته ي اصلي اي كه بايد رعايت شود، طراحي بهينه ي آن براي موتور جستجوگر گوگل و ديگر موتور هاي جستجوگر ميباشد. چراكه فروشگاهي كه كاربري به آن وارد نشود، هرچقدر هم پيشرفته و كامل باشد، سودي براي صاحبان آن ندارد.
نتيجه اينكه ويژگي هاي اصلي فروشگاه اينترنتي، ابتدا كامل بودن و استاندارد بودن وب سايت بر اساس سئو و گوگل و نتيجه اينكه آوردن كاربران به فروشگاه مي باشد. سپس نگه داشتن كاربر با استفاده از امكانات جذاب و كامل مي باشد.
نمايش محصولات مشابه، پرداخت آنلاين، داشتن سيستم حراجي، سيستم تگ و ارتباط بين صفحات، دسته بندي كامل و سطح به سطح، داشتن فيلدهاي كامل براي محصول، امكان مقايسه ي فيلدهاي مختلف محصولات، جستجوي پيشرفته بر اساس فيلدهاي محصولات در دسته بندي هاي مختلف، نمايش سوالات متداول و سيستم پشتيباني و ارتباط با واحدهاي فروش و مالي و ... از ديگر ويژگي هايي است كه سايت هاي فروشگاهي بايد داشته باشند و در طراحي فروشگاه اينترنتي در نظر گرفته شوند.
برچسب : نویسنده : سارا torang بازدید : 42
طراحي صفحات وب، علاوه بر موفقيت يك وب سايت در جلب نظر كاربران و ترغيب آنها به بازديد از وب سايت، در بهينه سازي سايت و ارتقاي رتبه سايت در گوگل نيز بسيار با اهميت است.
استاندارد بودن طراحي صفحات وب و مطابق بودن طراحي اين صفحات با استانداردهاي گوگل، از مهمترين روش هايي است كه جهت بهينه سازي وب سايت انجام مي شود، كه منجر به ارتقاي رتبه يك سايت در نتايج جستجوي گوگل خواهد شد.
اگر به دنبال طراحي وب سايت موفق و با ترافيك بالا در محيط اينترنت هستيد، علاوه بر ارائه خدمات تخصصي در رابطه با موضوع سايت و استفاده از جلوه هاي زيباي گرافيكي، مي بايست طراحي وب سايت خود را، بر اساس استاندارد انجام دهيد تا از اين طريق روبات هاي گوگل بتوانند محتواي سايت شما را براحتي بخوانند.
برچسب : نویسنده : سارا torang بازدید : 66
آرشیو مطالب
پيوندهای روزانه
لینک دوستان
- کرم سفید کننده وا
- دانلود آهنگ جدید
- خرید گوشی
- فرش کاشان
- بازار اجتماعی رایج
- خرید لایسنس نود 32
- هاست ایمیل
- دانلود آهنگ جدید
- خرید بانه
- اکانت اسپاتیفای
- ایران جابینو
- خرید بک لینک
- کلاه کاسکت
- موزیک باران
- نمایندگی شیائومی مشهد
- مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل
- کرم سفید کننده واژن
- دانلود فیلم
- آرشیو مطالب
- فرش مسجد
- دعا
- رنگ مو
- شارژ
- ایران املاک
- طراحی وب سایت در اهواز
- طراحی پورتال سازمانی
- اسباب بازی
- طراحی فروشگاه اینترنتی
- طراحی وب سایت